Ламповые души

Кто веселится, тот ни о чём дурном не думает ~ Адам Мицкевич
Последнее посещение: меньше минуты назад Текущее время: 18 июн 2018, 20:04

Часовой пояс: UTC + 3 часа




 [ Сообщений: 3516 ]  На страницу Пред.  1 ... 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318 ... 352  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: А есть ли среди нас дачники?
Новое сообщениеДобавлено: 28 дек 2017, 15:42 

Зарегистрирован: 13 ноя 2017, 16:27
Сообщений: 489
МВК писал(а):
И не обошлось без маленьких приключений - нес большую коробу и не заметил стоящий под ногами радиатор.
Одно движение и четыре гематомы на двух ногах :D
.

Когда у тебя пц на лбу вырастет, не забудь рассказать. :hehehe:

_________________
Секс по телефону: 8-966-192-49-51 Спросить лёшу.МВК.
Он же и сосёт. Обслуживает в любое время дня и ночи.


Вернуться наверх
 Отправить e-mail  
 
 Заголовок сообщения: Re: А есть ли среди нас дачники?
Новое сообщениеДобавлено: 28 дек 2017, 19:42 
Прихвостни (приспешники, подручные, пособники) — миньоны!
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 05 янв 2010, 06:03
Сообщений: 44706
Откуда: оттуда
МВК писал(а):
И я немного о дачной теме :wink:
За прошедшие две недели два раза наблюдал уникальное климатическое явление.
в течении суток происходил резкий перепад температуры, от -5...8 до 0...+2 градусов.
Оба раза, перед потеплением, выпадало достаточно много снега и затем, за очень короткое время, меньше чем за сутки, снег, практически полностью таял.
Недело назад это привело к тому что талыми водами залило два ближайших колодца, вода стала иметь коричневый оттенок и пришлось покупать воду в пластиковых бутылях.
Пару дней назад, во время последнего похолодания, был свидетелем интересного явления - наблюдал как замерзает вода в пятилитровой бутыли. Сначала тонкая корочка льда по поверхности воды, потом длинные иглы растущих вниз кристаллов, затем рост игл начинался снизу и сбоку. По мере роста иглы соединялись, пронизывая воду, в центре образуя единый массив льда. Полностью замерзли даже куринные яйца, два из них лопнули, разорванные ледяной массой белка. Замерзли полностью, после снятия скорлупы остались две ледышки потом расстаявшие на сковородке :wink:
И не обошлось без маленьких приключений - нес большую коробу и не заметил стоящий под ногами радиатор.
Одно движение и четыре гематомы на двух ногах :D
В общем повезло, падение было медленным и плавным.

Поздравляю великого бытописателя земли Русской, нового Пришвина, писателя-фенолога, натуралиста с большой литературной победой!

А. Лизунков, я сегодня был в Доме Технической книги на Ленинском проспекте в Москве, и видел, как туда пришёл седой коротко стриженный мужик лет 55-60, и купил за 13 тысяч рублей тридцатитомное собрание сочинений Достоевского, которое там лежало на полке несколько лет! :grib:

навязал четыре полиэтиленовых кулька и понёс своё сокровище :kiss:

народу Достоевский нравится, и наш современник Алексей Вертинский-Тургенев МВК тоже :loveis:


Вернуться наверх
 Отправить e-mail  
 
 Заголовок сообщения: Re: А есть ли среди нас дачники?
Новое сообщениеДобавлено: 28 дек 2017, 19:50 
Алексей Анатольевич Вертинский-Тургенев, русский барин Московской губернии

Зарегистрирован: 18 авг 2010, 21:25
Сообщений: 21933
Горский, когда на форуме наведешь порядок?

_________________
Манюк пишет: "...А приемнички я не крашу, не умею. Только бабло складывать могу в карман....."


Вернуться наверх
 Отправить e-mail  
 
 Заголовок сообщения: Re: А есть ли среди нас дачники?
Новое сообщениеДобавлено: 28 дек 2017, 19:56 

Зарегистрирован: 13 ноя 2017, 16:27
Сообщений: 489
МВК писал(а):
Горский, когда на форуме наведешь порядок?

Когда ты с форума съепцёшься. :sb:

_________________
Секс по телефону: 8-966-192-49-51 Спросить лёшу.МВК.
Он же и сосёт. Обслуживает в любое время дня и ночи.


Вернуться наверх
 Отправить e-mail  
 
 Заголовок сообщения: Re: А есть ли среди нас дачники?
Новое сообщениеДобавлено: 26 янв 2018, 12:40 
Прихвостни (приспешники, подручные, пособники) — миньоны!
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 05 янв 2010, 06:03
Сообщений: 44706
Откуда: оттуда
Алоха сваи ввинчивал-ввинчивал, да не знал о то, что так делать нельзя!


Пишет Виктор Борисов (victorborisov)

2018-01-25 13:01:00 Сейчас запись на 22 месте в рейтинге

Image


Почему нельзя строить дом на сваях


А вы знаете, чем в первую очередь отличаются каркасные дома из России от каркасных домов из США и Канады? Они отличаются фундаментом. В России, для удешевления строительства, активно используют свайный фундамент для лёгких каркасных домов. Но, к сожалению, такой тип фундамента совершенно не пригоден для домов, предназначенных для постоянного проживания. А в США и Канаде основой любого дома является бетонный фундамент (часто с цокольным этажом) — так называемый бейсмент (basement).

Почему так? Давайте разбираться!


Самая главная проблема свайного фундамент заключается в том, что вы добровольно увеличиваете теплопотери своего дома. Точно такая же история вас ждёт если вы сделаете ленточный фундамент и оставите продуваемый подпол (вместо утеплённых полов по грунту).

Когда под полом вашего дома находится грунт, то его температура, как мы знаем, в течение года постоянна и составляет примерно +7 градусов. Как только вы поднимаете пол в воздух (на сваях или ленте), то температура под ним становится близка к уличной. То есть в первом случае у вас температурный градиент в течение года не меняется и составляет примерно 15 градусов (+22 в помещении, +7 температура земли). Во втором случае, во время холодной зимы температурный градиент между полом в помещении и улицей составит более 40 градусов! То есть в 2,5 раза больше. А это самые натуральные теплопотери.

Если взять стандартный одноэтажный дом 10х10 с высотой потолков 3 метра, то получается, что подняв пол над землёй мы увеличиваем площадь ограждающих конструкций, которые контактируют с холодной окружающей средой на 30%. И если мы хотим, чтобы полы в таком доме у нас были тёплыми, то нам потребуется использовать утеплитель толщиной 300-400 мм (а если мы делаем полы по грунту, то утеплителя потребуется в 2 раза меньше).

Вы можете возразить и предложить утеплить цоколь по периметру. Да, так можно сделать и первое время скорее всего ничего страшного не произойдёт. Но если вы не оставите продухи, то у вас достаточно быстро сгниют все лаги от влажности, а при ошибках допущенных при монтаже пароизоляции, влагой пропитается утеплитель из минеральной ваты, что приведёт к тому, что он перестанет выполнять свои функции. А если вы сделаете продухи, то температура воздуха под полом практически не будет отличаться от уличной температуры.

По этой самой причине фундамент на металлических сваях и дом для постоянного проживания — вещи совершенно несовместимые. И это я даже не касаюсь таких моментов, как трясущиеся полы (если исполнитель сэкономил на заглублении и обвязке, что встречается повсеместно) и необходимость преодолевать несколько ступеней перед тем как войти в дом с улицы (чем ниже вход в дом от уровня земли — тем лучше).

Фундамент из металлических свай оправдан только в одном случае — вы строите турбазу и её удалённость от цивилизации не позволяет привезти бетон или цемент для изготовления монолитного фундамента. Или если вы хотите построить сезонный домик для наездов на выходные. Также без свайного фундамента не обойтись в зоне вечной мерзлоты, но это отдельная история.


Если вы строите дом для постоянного проживания забудьте про свайный фундамент. И про ленточный с деревянными полами тоже забудьте. Используйте тот тип фундамента, в котором у вас полы будут контактировать именно с грунтом (через утеплитель). Конечно вы можете сделать ленточный фундамент с утеплёнными полами по грунту, но при возможности сделать фундамент типа УШП, нет никакого смысла возится с полами по грунту (это дороже и сложнее). Если рельеф не позволяет использовать плитный фундамент — делайте бетонный цокольный этаж. Это же касается случаев, когда вам обязательно нужен дом с подвалом. В исключительных случаях можно построить дом и на железобетонных сваях.

Image

Более подробно про то, почему капитальный дом нужно строить на фундаменте типа утеплённая шведская плита можно прочитать здесь. https://victorborisov.livejournal.com/270131.html


Дополнение: Раз уже вы меня постоянно спрашиваете о том, что я думаю о типовых модульных домах на винтовых сваях, вставлю сюда этот ролик, который уже показывал в комментариях:

phpBB [video]


https://youtu.be/Wld3pCMhjKs

Остались вопросы? Задавайте их в комментариях!

И не забудьте подписаться на мой блог, чтобы не пропустить новые статьи!

https://victorborisov.livejournal.com/301508.html

А. Лизунков, неззя было так делать!

Вот Владас из Канадас сделал всё правильно — у Влада95 бейсмент есть!

и я теперь наконец понял, что это такое :redface:


Вернуться наверх
 Отправить e-mail  
 
 Заголовок сообщения: Re: А есть ли среди нас дачники?
Новое сообщениеДобавлено: 26 янв 2018, 12:51 
Алексей Анатольевич Вертинский-Тургенев, русский барин Московской губернии

Зарегистрирован: 18 авг 2010, 21:25
Сообщений: 21933
Или автор рекламирует свою фирму или фантазер очень делкий от реалий жизни :D
Антон попробуй обратись к нему и узнаешь сколько стоит его тип фундамента :wink:
Очень у него все обще написано, без конкретной привязки к местности и смете

_________________
Манюк пишет: "...А приемнички я не крашу, не умею. Только бабло складывать могу в карман....."


Вернуться наверх
 Отправить e-mail  
 
 Заголовок сообщения: Re: А есть ли среди нас дачники?
Новое сообщениеДобавлено: 17 фев 2018, 11:06 

Зарегистрирован: 19 май 2016, 11:51
Сообщений: 2183
Скоро лето! Полупроводник и ещё много ламповых покатят на дачи :ny16:
Вложение:
IMG-20180216-WA0013.jpg


У вас нет доступа для просмотра вложений в этом сообщении.


Вернуться наверх
  
 
 Заголовок сообщения: Re: А есть ли среди нас дачники?
Новое сообщениеДобавлено: 04 мар 2018, 14:54 
Прихвостни (приспешники, подручные, пособники) — миньоны!
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 05 янв 2010, 06:03
Сообщений: 44706
Откуда: оттуда
Введение в дачеведение:


Свобода от дачи

Почему горожане больше не хотят покупать загородную недвижимость


Image
Фото: Сергей Куликов / Коммерсантъ

04.03.2018, 09:57

В начале XX века вишневые сады застраивали дачами, чтобы сдавать их. Прошло сто лет, и история повторяется. Сегодня горожане не хотят копаться в грядках и конопатить дом, как это делали в советское время их родители, им нужен загородный дом, куда можно приехать отдохнуть на выходные. И желательно, чтобы это был не их дом.

МАРИЯ ГЛУШЕНКОВА

В начале XX века бурное развитие российской экономики постепенно стало превращать преимущественно аграрную страну в промышленную. Поместья, которые еще в середине XIX века кормили большую часть дворянства, становились все менее эффективными. Сами помещики, поколениями жившие на земле, не могли себе представить другого способа существования, но копившиеся долги вынуждали к действию. Приходилось продавать землю купцам, которые не имели никаких ностальгических переживаний относительно купленных угодий.

Чуть более ста лет назад Антон Павлович Чехов описал эту тенденцию в пьесе «Вишневый сад». Раневская и ее брат Гаев пытались найти способ сохранить поместье в неизменном виде, каким-то образом погасив висевшие на нем долги. Лопахин предлагал реальный выход: разбить поместье на дачи и сдавать их в аренду горожанам.

Вишневый коттеджный поселок

В начале XXI века постепенно начинает складываться похожая ситуация с поправкой на тот факт, что площадь большинства поместий сегодня — всего шесть соток.

Вот уже несколько лет риелторы констатируют резкий спад интереса покупателей к рынку загородной недвижимости. Появилось много заброшенных поселков, а отдельные места на некогда популярных у дачников направлениях рискуют превратиться в «города-призраки».

Рассказывает Алексей Сенчук, руководитель офиса «Новослободское» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость»:

«Представьте себе картину: Подмосковье, коттеджный поселок, все построено. Но на крышах домов уже начинают деревья расти».


Сегодня в дорогих, но заброшенных поселках Подмосковья можно снимать фэнтези или даже фильмы ужасов. «И такие заброшенные поселки есть даже на очень популярных направлениях и на очень хороших кусках земли. В них много денег вложили, домов понастроили, но картина там жуткая: зелень выше человеческого роста, бурьян не на улице, а в самих домах»,— делится впечатлениями Сенчук.

Перед новым дачным сезоном в загородном департаменте «ИНКОМ-Недвижимость» подсчитали, что доля заброшенных поселков достигла 35% подмосковного рынка загородного жилья. Ранее руководитель аналитического центра ИНКОМ Дмитрий Таганов также обращал внимание на проблемные направления — некогда популярную Рублевку, а также непопулярные Горьковское и Егорьевское шоссе.

Image

На восточных шоссе Дмитрий Таганов оценил долю неликвида в 60–65%. «Более половины из расположенных тут проектов имеют все шансы на превращение в “города-призраки”»,— написал он в недавнем исследовании.

Характерно, что одно из последних исследований «ИНКОМ-Недвижимости» о ситуации на загородном рынке эксперты компании назвали «Оставшиеся в живых».

Согласно этому исследованию, в новый сезон рынок загородной недвижимости входит с грузом старых проблем: слабая девелоперская активность, низкий покупательский спрос. По сравнению с 2014 годом продажи упали на треть. Продавцам приходится снижать цены даже в случае, если рентабельность проекта уже ушла в минус.

Продавцы дач, в свою очередь, отмечают, что у них спрос находится на уровне «плюс-минус ноль». «У людей просто нет денег»,— не раз повторяет Алексей Сенчук во время нашей беседы.

ИНКОМ ожидает восстановления спроса на загородном рынке в 2019 году, надеясь на оживление после выборов. «Сейчас все ждут выборов. Думают, что будут какие-то новые веяния. Ждут всплеска. За любую соломинку хватаются»,— говорит Алексей.

Не картошкой единой

«Классические дачи» в СССР появились после выхода в феврале 1949 года постановления Совмина «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих», когда государство начало раздавать гражданам по шесть соток земли, чтобы они имели возможность самостоятельно решить свою продовольственную проблему. И большинство современных садовых товариществ образовалось именно в те давние годы.

Image

Загадочная русская dacha https://www.kommersant.ru/doc/2469702?from=doc_vrez

Но с тех пор жизнь кардинальным образом изменилась. В 2016 году российский антрополог и руководитель центра городской антропологии КБ «Стрелка» Михаил Алексеевский опубликовал в журнале Esquire статью, в которой говорится о результатах исследований российских дачных традиций, проведенных совместно с французским антропологом Оливье Вателе.

«Трендом номер один,— говорит Михаил Алексеевский,— к которому мы тогда пришли в этом исследовании, было то, что дача перестает быть фактором хозяйственного подспорья, направленного на выживание. Как это было в конце 80-х, в 90-е годы, когда идея вырастить картошку и запасти ее на год вперед была чисто экономической. То есть резко снизился интерес к дачам как к месту, где работают на грядках. Это есть у пенсионеров, которые хотят быть ближе к земле. И то у них все чаще и чаще это мутирует куда-то в сторону цветоводства. То есть люди выращивают розовые кусты и создают какие-то альпийские горки, нежели тяпкой окучивают картошку. Потому что с экономической точки зрения купить картошку проще и дешевле, чем ее вырастить».

Это если говорить о «доходной» части владения дачей, а есть еще и расходная, которая с каждым годом увеличивается благодаря росту налоговой нагрузки. Впрочем, и без этого поддержание дачи в «цивилизованном» состоянии — свет, газ, водопровод, канализация — дело совсем не дешевое.

Кроме того, есть еще и социальная проблема. «Взрослым стало то поколение, которое в 90-е, будучи детьми или подростками, оказывалось в ситуации, как в песне группы “Ленинград”: “Вот будет лето — поедем на дачу…” То есть для них это негативные ассоциации. И поэтому, когда сами они стали взрослыми, по крайней мере в формате сельскохозяйственных аспектов дачной жизни, это вызывает у них лишь негатив. Помимо того что действительно с экономической точки зрения это неоправданно»,— говорит Михаил Алексеевский.

Эти люди не чувствуют в себе ни сил, ни желания трудиться на даче. Они не занимаются ею, даже если она свалилась им в руки в виде наследства, а просто выставляют на продажу. По наблюдениям Михаила Алексеевского, молодые относятся к даче потребительски: приехали несколько раз в год, повеселились и уехали.

Дача против моря

Конечно, и среди молодых встречаются энтузиасты, желающие построить собственный дом за городом и жить там. Но когда они сталкиваются с теми проблемами, которые возникают при организации круглогодичного проживания за городом, у многих опускаются руки.

«Люди сначала грезят какими-то мыслями о смене образа жизни, а когда они входят в многолетний цикл строительства дома и поддержки его в рамках полноценной эксплуатации, все становится сложнее, и люди под другим углом начинают на это смотреть, это становится менее интересно, менее востребовано»,— считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Big dacha https://www.kommersant.ru/doc/3065183?from=doc_vrez

В результате большинство из них идет по пути наименьшего сопротивления — отправляется в турецкий all inclusive. «Получается, что лучше ты будешь ездить в какие-то разные интересные места, за границу, чем все время на одну и ту же дачу, где в общем и целом жизнь становится не легче, а сложнее. Дачу нужно поддерживать, пробки, опять же — добираться туда сложно. В общем, дача становится скорее геморроем, нежели идиллическим уголком»,— говорит Алексеевский.

То есть кроме трудностей поддержания дачи в нормальном состоянии есть еще и такой важный фактор, как жажда новых впечатлений при существенном уменьшении времени на отдых. Ведь многие сегодня не отгуливают даже положенные им четыре недели отпуска.

«Сейчас резко снижается время, которое есть у людей на отпуск. Все очень много работают. И в этой ситуации поехать с детьми на море куда более привлекательно, чем поехать с ними же на дачу, которую в любом случае нужно поддерживать, что-то ремонтировать, приводить ее в порядок»,— рассуждает Михаил Алексеевский.

Арендный выход

Тем не менее это не означает, что россияне не хотят отдыхать на даче. Есть масса людей, для которых дача по-прежнему остается празднично-шашлычной историей. Это в большей степени характерно для представителей среднего и чуть ниже среднего класса, у которых нет либо денег на поездку в ту же Турцию, либо деньги на это есть, но нет свободного времени. Правильнее сказать, что они не хотят отдыхать на своей даче.

В таких крупных городах, как Москва, запрос «побыть на природе» неизбежен в том или ином виде. Другое дело, что реализовывать его можно по-разному. Как именно реализовать этот запрос — сейчас самый большой для рынка вопрос.

«Я бы предположил, что будет развиваться мода на какие-то типовые истории аренды дачи, причем аренды на короткий период.

Не так, как раньше: сниму дачу на лето. А именно: сниму хорошую дачу на выходные, и чтобы вообще ни о чем не нужно было заботиться»,— считает Алексеевский.


При этом человеку будут доступны все прелести дачной жизни — отдых, купание, рыбалка, шашлыки. Оценить потенциальный спрос на такого рода отдых довольно сложно. Но по крайней мере такой запрос, по словам Алексеевского, на рынке все актуальнее.

Получается, что советские «помещики» передают свои наделы наследникам, которые не горят желанием превращаться в новых Гаевых и Раневских. Они хотят быть горожанами, снимающими дачи. А новые Лопахины не замедлят появиться на рынке.

Помещики не сдаются

Вопрос лишь в том, готовы ли собственники загородной недвижимости пойти навстречу желанию горожан арендовать, а не покупать дачи.

«Тренд на субурбанизацию, который американские и европейские города проходили на протяжении нескольких десятилетий XX века, Москва как агломерация очень необычным для себя способом прошла за 25 лет. Классическая американская и европейская субурбанизация заключалась в том, что более обеспеченные люди уезжали из центра города и начинали жить на природе. У нас практически все владельцы дорогих объектов загородной недвижимости — на Новой Риге, на Рублевке — так или иначе владеют городской квартирой и крайне редко отказываются от нее»,— рассказывает Алексей Попов.

Image
Вишневый cash https://www.kommersant.ru/doc/2125996?from=doc_vrez

То, что дача оказалась вторым жильем, по словам Попова, привело к следующему эффекту: «Тенденция последних лет, особенно посткризисная, заключается в том, что очень много таких домов было выставлено на продажу, причем по завышенным ценам. То есть это та же история, как с дорогой вторичкой, которая экспонируется в центре Москвы и так себе продается».

Некоторые, конечно, снижают цены, но, по словам риелторов, значительная часть этих людей, как и прежде, мыслит в валютных категориях и не готова к мысли о том, что их актив с падением курса рубля в полтора-два раза подешевел.

«И действительно, если посмотреть на базу данных по загородной недвижимости, то окажется, что больше всего продается как раз дорогостоящих дач, если их так можно назвать в классическом смысле этого слова. Это поместья, виллы, которые находятся на самых престижных направлениях Московской области»,— говорит Алексей Попов.

Новости от «Ъ» вы можете получать в Яндекс Дзен
Материалы по теме:
Загадочная русская dacha
Big dacha
Вишневый cash

"Коммерсантъ" от 04.03.2018, 09:57

https://www.kommersant.ru/doc/3561239

https://news.mail.ru/society/32740873/?frommail=1

А. Лизунков, дача или море, вот в чём вопрос?..


Вернуться наверх
 Отправить e-mail  
 
 Заголовок сообщения: Re: А есть ли среди нас дачники?
Новое сообщениеДобавлено: 04 мар 2018, 16:01 
Ламповая душа
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 06 янв 2010, 11:52
Сообщений: 2684
Откуда: г. Мытищи Московской обл.
Хорошо, что вчера уехал с дачи. Сегодня снега 10см. нападало.


Вернуться наверх
 Отправить e-mail  
 
 Заголовок сообщения: Re: А есть ли среди нас дачники?
Новое сообщениеДобавлено: 04 мар 2018, 18:52 

Зарегистрирован: 19 май 2016, 11:51
Сообщений: 2183
Спасибо Антон.
Очень интересная статья.
Будете в этом сезоне дачу сдавать?
Вам она без надобности.
Дайте объявление и польза и вам и даче будет.


Вернуться наверх
  
 
 [ Сообщений: 3516 ]  На страницу Пред.  1 ... 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318 ... 352  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: бабай, Ahrefs [Bot], allrus, Атос, CCBot [Гадкий, мерзкий, слизистый эсэсовский ползунчик!], cпециалист по этике, Sanni, SiteExplorer [Bot], Yandex [Bot], YandexAccessibility [Bot-проползунчик], Посіпаки, жека60 и гости: 92


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB